新桥山工业区第2栋厂房3楼及g栋宿舍401-407、501-503、507房物业公开招租-变更公告
· 2025-02-10
第4次变更信息
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2025年02月06日 17时00分00秒 变更为 2025年02月17日 17时00分00秒 |
| 结束日期 | 2025年02月06日 17时00分00秒 变更为 2025年02月17日 17时00分00秒 |
| 起始日期 | 2025年01月17日 09时00分00秒 变更为 2025年02月11日 09时00分00秒 |
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2402837 | 项目名称 | 新桥山工业区第2栋厂房3楼及G栋宿舍401-407、501-503、507房物业公开招租 |
| 起始日期 | 2025年02月11日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年02月17日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市宝安区福海街道新田社区征程二路8-3，征程二路8-1 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 1、新桥山工业区G栋宿舍401-407、501-503、507房物业：522.3平方米 2、新桥山工业区第2栋厂房3楼物业：1342.00平方米 |
| 权属情况 | 1、新桥山工业区G栋宿舍401-407、501-503、507房物业：其它权属证明 2、新桥山工业区第2栋厂房3楼物业：有房产(土地)证 | 资产性质 | 1、新桥山工业区G栋宿舍401-407、501-503、507房物业：住宅类 2、新桥山工业区第2栋厂房3楼物业：厂房类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 报价有效期 | 120日历日 | 免租期 | 1个月 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后15个自然日 | 招租底价 | 1、新桥山工业区G栋宿舍401-407、501-503、507房物业：17元/平方米/月; 2、新桥山工业区第2栋厂房3楼物业：26元/平方米/月; |
| 租金的递增 | 自第2个合同年开始租金每1个合同年递增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 1、新桥山工业区G栋宿舍401-407、501-503、507房物业：宿舍; 2、新桥山工业区第2栋厂房3楼物业：厂房(工业厂房); |
| 履约条件 | 1.此次招租项目均以实地现状为准，请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权?羟榭黾捌渌Υ谩?br/>2.本项公开招租物业为整体打包项目，不拆分招租。竞价人中选后，不得要求减退承租面积，不得转租、分租。 3.承租人必须要对租赁房屋的供电、供水及消防安全设施需按政府部门相关规定及标准进行安装； 4.在租赁合同期内，承租人必须将物业用于约定的用处，不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。如承租人未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，不予退还租赁保证金，并承担相应的违约责任； 5.不可改造厂房结构及遵守合同及补充协议的其他事项； 6.招租方以现状交付物业及相关设施，自交付之日起，招租方负责租赁房?葜魈褰?筑??构的维修，承租人负责租赁房屋的设施设备（包括但不限于电梯、变压器、门窗、漏水、墙体维修、供水管道、供电设备、排水排污和消防设备等）维修、年检和日常养护等工作，并承担全部相关费用。未经甲方同意，不得改变租赁房屋用途，如承租方需要对消防设施、水电设施及其他设备进行改造，一切费用及责任由承租人自行负责。 7.租赁期间，承租人如需办理《房屋租赁凭证》，由招租方协助配合办理，办理过程中产生的一切费用及责任由承租人自行承担。承租人应在办理《房屋租赁凭证》前将招租方配合承租人办理该项业务所需支付的相关税、费金额向招租方提前支付，否则招租方将有权拒绝配合承租人办理《房屋租赁凭证》； 8.发生下列情形之一的，招租方有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的，城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的； 9.在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租方，提请招租方进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租方未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租方可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失；承租人负责物业使用期间的消防安全，应当遵守国家、省市及出租人的消防及安全生产规定； 10.承租人应在本合同签订后5日内办理电费第三方扣缴手续，自行承担电费，自行或由第三方向供电部门缴交电费，因此而造成的一切损失，由承租人自行负责。 11.物业使用前承租人自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 12.承租人对该物业装修前，须把装修方案、图纸及申请报招租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 13.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同； 14.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除出租人要求或同意外，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸，须完整地无偿移交由出租人处置； 15.承租人需自行负责租赁范围内物业的维修维护，并承担全部费用。消防、租赁登记备案、经营证照等相关手续由承租人自行办理，费用自理； 16.承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍； 17.其他条件见《租赁合同》文本。 |
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