报建编号：
招标备案号：12052025014007
津建交南开施工[2025]0103
| 1、 | 招标条件 |
| 本项目南开区老旧小区改造四期项目已由 天津市南开区行政审批局 以 南开审批投字[2024]30号 批准建设，招标人为 天津市南开区住房和建设委员会 ，建设资金为 2758.74 万元，资金来源为 财政预算内资金:2758.74万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 6处 。项目已具备招标条件， 渤海正文（天津）工程咨询有限公司 受 天津市南开区住房和建设委员会 的委托，现对该项目的 施工 进行公开招标择优选定承包人。 |
| 2、 | 项目概况与招标范围 | 2.1 | 项目概况：南开区老旧小区改造四期项目，建设规模为6处，房屋外檐修缮、屋面防水修复、雨水管更换、铁艺围墙更换、围墙修缮、室内排水管更换、小区门维修、散水维修、道路铺装修缮、室外雨污水管网疏通改造、消防维修、电梯维修,总投资额2758.74万元。 | | 2.2 | 工程建设地点：天津市南开区龙富园、阳光公寓三期、新城市花园、迎水道100号院、凯祥别墅、二马路134号院 | | 2.3 | 标段划分与招标范围：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：南开区老旧小区改造四期项目施工，招标范围：本项目招标规模为6处小区涉及改造面积为20.91万平方米，包括房屋外檐修缮、屋面防水修复、雨水管更换、铁艺围墙更换、围墙修缮、室内排水管更换、小区门维修、散水维修、道路铺装修缮、室外雨污水管网疏通改造、消防维修、电梯维修。具体内容详见建设单位所发工程量清单中的全部内容。总投资额2459.05万元。
| | 2.4 | 计划工期要求：2025年03月31日 至 2025年10月31日 | | 2.5 | 工程质量要求：国家验收规范合格标准 |
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| 3、 | 投标人资格要求 | 3.1 | 本次招标要求投标人须具有：
一标段：资质：建筑工程施工总承包一级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理2名，应分别具有：建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书、建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，可由正或副项目经理兼任；（4）技术管理负责人1名，应具有应具有工程技术类高级职称，10年以上施工现场管理工作经历；（5）项目部其他人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经信用中国网（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段不接受联合体投标。 | |
| 4、 | 投标确认方式 | 4.1 | 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前应持CA锁登陆天津建设工程投标信息系统进行项目关注：(http://www.tjconstruct.cn) | | 4.2 | 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。 | |
| 5、 | 资格预审方法 | 5.1 | 本招标资格预审（标段）提出资格预审申请的投标申请人少于15家时， 招标人不再采用资格预审，招标人将以书面的方式通知所有的投标申请人获取招 | |
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